借地上の建物の登記名義には注意が必要
【読んでいただきたい方】 ・借地上にある建物を相続した方 ・借地上にある建物を取得した方 借地上の建物を購...
一般に増改築禁止の特約がついている
借地契約には、一般的に「増改築禁止特約」の条項が設けられています。 「増改築禁止特約」とは、借地上の建物を地主(貸主)の承諾なく増改築してはならないとする特約のことをいいます。 借地人がこの...
借地権の相続で悩んだら弁護士に相談を
【読んでいただきたい方】 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ・借地権付建物を相続したものの、誰が相続するか揉めてしまっている ・でも何から手...
借地上の建物を相続した場合の問題点
【読んでいただきたい方】 ・借地上の建物を相続した方 ・遺産に借地上の建物がある方 借地上の建物を相続した...
借地権トラブルに巻き込まれない。押さえておくべき借地の基礎知識
【読んでいただきたい方】 ・借地を相続された方 ・借地権付き建物の購入を検討されている方 ■ 借地権に要注意! 相続で借地...
借地上の建物は売れる!
【読んでいただきたい方】 ・借地権付きの建物を相続したけれど、その借地権付き建物を売却したい人 ・地主が借地権譲渡に承諾してくれずに困っている人 と借地上の建物...
裁判所が増改築を許可するという手続きがあります
借地契約上に「増改築禁止特約」が設けられている場合に、地主から増改築の承諾を得られない時であっても、増改築をすることができるケースがあります。 借地借家法は、土地の通常の利用上相当とすべき増改...
借地権つき建物を相続したら?相続の手順と相続後の注意点を確認
【読んでいただきたい方】 ・借地権付き建物を相続して、今後利用を予定している人。 【目次】 1. はじめに 2. 持ち主が亡くなって...
知っておくべき借地権の譲渡・抵当権設定
【読んでいただきたい方】 不動産を賃借しているけれど、 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ・借地権付建物を相続したけれど、相続人間で揉めてし...
借地 裁判所 許可に関する基礎知識記事や事例
神楽坂総合法律事務所が提供する基礎知識
-
地主の承諾がいらない場合
借地権の譲渡に地主の承諾がいらない場合は次のとおりです。 借地権が地上権の場合 ...
-
借地を相続する
借地は相続することができます。 相続の対象 相続の対象は、被相続人の「一切の権限...
-
住人の引越し先を探す
立ち退きにおいて困難になりかねないのが、住人の引っ越し先を探すという作業です。特に老朽化による不動産の...
-
借地上の建物の登記名義には注意が必要
【読んでいただきたい方】 ・借地上にある建物を相続した方 ...
-
更新料の相場と金額
借地の更新料の相場は、慣習上、「借地権価格の5~10%前後」や「更地価格の3~5%前後」、「地代の5~...
-
会社代表者が認知症になった場合の対応
【読んでいただきたい方】 ・会社を経営している高齢者の方 ...
-
不動産相続の流れをわかりやすく解説
【読んでいただきたい方】 不動産を相続したけれど、 ・まず何をしたら良いのかわ...
-
地主が承諾しない場合
借地権の譲渡を地主が承諾しない場合について、検討してみましょう。 地上権 地上権...
-
賃貸不動産の相続は、注意が必要
【読んでいただきたい方】 ・賃貸不動産をお持ちで相続対策を考え...